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    公积金可贷额计算器
    使用计算器前的重要阅读
    职工家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。对还清首次公积金贷款的职工家庭,可以申请办理第二次公积金贷款,第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,执行基准利率。
    公积金贷款额度计算器 相关链接:公积金贷款计算器
    拟购住房面积:
    拟购房屋总价:
    万元
    公积金贷款记录:
    是否正常缴公积金:
    公积金余额共:
    (含您和配偶总和)
    您家庭名下:
    (含本人、配偶、未成年子女)
    计算结果 [仅供参考,不作任何依据!]
    公积金可贷总额:

    住房贷款基准年利率(新)

    贷款期限 商业贷款 公积金贷款
    1年以内(含1年)
    4.35%
    2.75%
    1-5年(含5年)
    4.75%
    2.75%
    5年以上
    4.90%
    3.25%

    首套房利率上浮15%-20%

    二套房上浮20%-25%

    公积金贷款注意事项

    (一)、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度
    1、借款人和其配偶住房公积金缴存余额的10倍。
    2、房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
    (1)、职工家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
    (2)、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,贷款利率为基准利率。
    (二)、公积金贷款的最高贷款额度
    1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
    2、借款人及配偶均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为60万元。
    (三)、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的,夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷额度按上述规定计算不足30万元的,贷款额度最多可放宽至30万元,夫妻双方都符合公积金贷款条件但可贷额度按上述规定计算不足60万元的,贷款额度最多可放宽至60万元。
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